Objektbeschreibung
Diese 4-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 1. OG eines 6-Parteienhauses in Wohngebiet "An der Freiheit" Penzberg. Das Haus ist derzeit in Fertigstellung und wird in einer massiven Ziegelbauweise errichtet sowie mit einer modernen Erdwärmepumpe beheizt.
Auf über 102 m² Wohnfläche befindet sich der Wohnbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer und ein großes, modernes Badezimmer.
Zudem gehört zur Wohnung ein gemauertes Kellerabteil, eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Abstellraum für Fahrräder.
Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz und die Nutzung des Gemeinschaftsgartens.
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 07.04.2031 |
| Endenergiebedarf | 14,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr Heizung | 2021 |
| Energieträger | Erdwärme |
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Ausstattung
In der gesamten Wohnung ist hochwertiger Echtholzparkett verbaut, der Flur und das Badezimmer wurde mit anthrazitfarbenen, großformatigen Fliesen versehen. Beide Varianten wurden mit einer modernen, durch Erdwärme betriebenen Fußbodenheizung ausgestattet, und sorgen zusammen mit der ausgezeichneten Dämmung für hohe Energieeffizienz. Die Ausstattung des Badezimmers umfasst außerdem eine große Badewanne, eine ebenerdige Regendusche und ein Doppelwaschbecken, sowie ein Fenster, welches für viel Tageslicht im Raum sorgt.
Über den anschließenden Flur erreicht man die Küche und das damit verbundene Wohnzimmer. Dieses bietet Zugang zum großen Südbalkon, welcher durch die Hanglage des Hauses einen tollen Blick über die Wohnsiedlung bis zu den Bayrischen Voralpen gewährt.
Die gesamte Wohnung verfügt über integrierte Internetanschlüsse und kann durch ein Smart-Home System gesteuert werden.
Lage
Penzberg in Oberbayern - Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine moderne und bestens erschlossene Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Krankenhaus, unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen jeglicher Art, Erholungsgebiete usw., sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A95 München – Garmisch und dem Anschluss an die Bahnlinie München-Tutzing-Kochel erreicht man die Landeshauptstadt sowie die Voralpen in weniger als 40 Minuten. Die Gipfel der umliegenden Berge (Benediktenwand, Rabenkopf, Jochberg uvm.), die zahlreichen Bademöglichkeiten wie den Eizenberger Weiher, das Wellenbad, die Loisach, das Naturschutzgebiet „Osterseen“ sowie die bezaubernde Landschaft laden nicht nur am Wochenende zur Erholung und Entspannung ein. Weitere Informationen erhalten Sie auf www.penzberg.de.Penzberg in Oberbayern - Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine moderne und bestens erschlossene Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Krankenhaus, unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen jeglicher Art, Erholungsgebiete usw., sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Sie sind an diesem Objekt interessiert und würden es gerne mieten? Hierzu benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:
- Vollständig ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (Das Formular hierzu finden Sie unter www.liebhardt-Immobilien.de/service
- Die letzten 3 Gehalts- oder Lohnabrechnungen bzw. alternative Einkommensnachweise (Rentenbescheid usw.)
Gerne können Sie uns auch weitere Unterlagen wie z. B. SchuFa-Auskunft, Vermieterbestätigungen u. ä. vorlegen. Bitte beachten Sie, dass wir die oben genannten Unterlagen in der Regel erst mit bzw. nach einer Besichtigung der Immobilie benötigen. Eine vorherige Zusendung der Unterlagen ist für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins nicht notwendig. Selbstverständlich behandeln wir alle Ihre persönlichen Daten vertraulich und werden diese auf Wunsch, oder bei nicht Zustandekommen eines Mietverhältnisses, umgehend vernichten. Eine Aufbewahrung der Unterlagen erfolgt nur, sollte ein Mietverhältnis für diese Immobilie zustande kommen.
